الأخبار العقارية الحالية
هل يمكن للمغتربين شراء منزل من تركيا مع قرض الإسكان؟
وقد تم تحديد تفاصيل المواطنين الأتراك الذين يعيشون في الخارج الذين يمكنهم الاستفادة من قروض الإسكان.
قروض الإسكان الخاص
ووفقا للتقرير ، يمكن للمواطنين الأتراك الذين يعيشون في الخارج شراء منزل بقرض سكن في تركيا. وتعد مجموعات قروض الإسكان الخاصة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل من تركيا. وتشترط حملات قروض الإسكان الخاصة شروطا خاصة معينة.
ما هي الوثائق التي تحتاجها؟
وليس من الضروري أن يكون المرء مواطنا في جمهورية تركيا لاستخدام قرض الإسكان من تركيا. وبالنسبة لغير مواطني تركيا ، يكفي رقم الهوية الأجنبية الذي تمنحه جمهورية تركيا.
الوثائق المطلوبة لمن يريدون الحصول على قروض الإسكان;
1-رقم الهوية الضريبية
2-جواز سفر أو بطاقة هوية لجمهورية تركيا
3-حقوق الارتفاق بالطابق الثالث أو سند ملكية الطابق الذي يعود إلى مقر الإقامة,
4-عنوان الإقامة
5-شهادة الدخل,
6-بيان بطاقة الائتمان لمدة ثلاثة أشهر
مشاريع الإسكان الخاص
وتقدم المصارف قروضا للإسكان المنجز أو المشاريع الخاصة المعدة للمقيمين في الخارج. وبالإضافة إلى ذلك ، فإن قرض الرهن العقاري هو فقط للأشخاص الحقيقيين.
المصدر: projepedia.com
خطط شراء المنازل في عام 2019!
وقبل بضعة أشهر من السنة الجديدة ، يجري وضع خطط. وفي السنة الجديدة ، بدأ العديد من الناس يفكرون في إدارة ميزانيتهم على نحو أفضل والقيام باستثمارات جديدة. إذا كنت تريد تنفيذ هذه الخطط في السنة الجديدة ، لدينا بعض النصائح.
وفر المال
معظم الذين يريدون شراء منزلهم الجديد في السنة الجديدة يفكرون في شراء منزلهم عن طريق جذب قروض الإسكان أولا. أولئك الذين يريدون شراء منزل هنا ، 20% من الدفعة الأولى مطلوبة. وإذا لم يكن لدى الأشخاص الذين يريدون شراء منزل ما أموال متراكمة ، فإن الحاجة يمكن أن تجتذب القروض أو تقلل من نموذج السيارة.
قم بأبحاثك
وينبغي لمن يريدون الاستثمار أو شراء منزل في السنة الجديدة أن يبدأوا بالفعل بحوثا إقليمية. يمكنك القيام بأبحاث السوق على مواقع العقارات عبر الإنترنت أثناء إجراء البحوث ، سوف تجد أن هناك انخفاضا في الأسعار في بعض المناطق. وأولئك الذين يريدون تحويل الركود في السوق يمكنهم أيضا أن يتبعوا الخصومات التي تقدمها شركات البناء.
المتزوجون حديثا
إذا كنت قد تزوجت مؤخرا ، أو إذا كانت مجوهرات الزفاف الخاص بك لا تزال تقف على الجانب ، يمكنك استخدامها كدفعة أولى.
إذا كنت تخطط لشراء منزل باستخدام قرض الرهن العقاري ، مقارنة أسعار الفائدة وآجال الاستحقاق. وتختلف أسعار الفائدة من مصرف إلى آخر. يمكنك أيضا تعلم هذه الأسعار من خلال التحدث إلى مواقع البنوك و وجها لوجه.
الاستثمارات القصيرة الأجل توفر
وكثيرا ما يظل الأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في السنة الجديدة غير مترددين على الاستثمار في العقارات أو الاستثمار في الأراضي. ويتعين على الراغبين في الاستثمار في الأراضي أو الأراضي أن يراعوا أولا أن هذا الاستثمار سيجلب أرباحا طويلة الأجل. ويستغرق تقييم الأرض وبيعها وقتا أطول من سوق الإسكان. على سبيل المثال ، إذا كنت تعيش في الإيجار ، الاستثمار في الأرض يمكن أن يجعل ميزانيتك صعبة. إذا قررت الإستثمار في المنطقة الأرضية مهم. يجب أن تنتبه إلى العمل المنجز أو المخطط للقيام به بالقرب من المدينة. وهكذا ، فإن استثمار الأراضي يمكن أن يوفر لك أرباحا جيدة في نهاية فترة طويلة. والأشخاص الذين يريدون الاستثمار لكسب وقت أقل ينبغي أن يظلوا في قطاع العقارات. يمكنك سد الفجوة في ميزانيتك بتأجير المنزل المستأجر لأغراض إستثمارية إضافة إلى ، إذا تحتاج مال مستعجل ، بيع a بيت سيحدث في a فترة أقصر من بيع الأرض. في السنوات العشر الماضية ، تم توجيه العديد من الناس في بلدنا لشراء المنازل عن طريق بيع أراضيهم. (hurriyetemlak)
المصدر: projepedia.com
Emlak vergisi ödeme dönemi 1 Mart’ta başlıyor!
EMLAK VERGİSİ ÖDEME DÖNEMİ 1 MART’TA BAŞLIYOR
Türkiye genelinde gayrimenkulü olan kimseleri ilgilendiren vergi ödemeleri Mart ayı itibariyle başlıyor. Emlak vergisi, gayrimenkuller için ödenmesi gereken vergilerin başında bulunuyor.
Taşınmaz mal sahipleri her sene belli aylarda emlak vergisi ödemek ile mükellef oluyor.
Emlak vergisi senede iki eşit taksitte ödeniyor. İlk taksit ödemeleri Mart, Nisan ve Mayıs aylarında ödeniyor. İkinci taksitler ise Kasım ayında ödeniyor. 2019 yılı emlak vergisi ilk taksiti 1 Mart’ta başlayıp 31 Mayıs’ta sona erecek.
Emlak vergisi ödemesi ilgili belediyenin hesabına PTT ya da banka havalesi yöntemi ile de ödenebiliyor. Vergi tahsil yetkisi verilen bankaların internet şubeleri üzerinden kredi kartı ile de ödenebiliyor. Belediyelerin e-belediye sistemleri üzerinden üye olunarak online yapılabiliyor.
Kimler emlak vergisi ödemek zorunda değil?
En fazla brüt 200 metrekare ve tek konuta sahip olan, hiç geliri olmayan ev hanımları ve işsizler, SGK’dan (SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı) aldıkları emekli aylığından başka geliri olmayan emekliler ve bu emekliler emlak vergisi ödemelerinden muaf tutuluyor.
Engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri, indirimli (sıfır oranlı) bina vergisi uygulamasından yararlanabiliyorlar.
الاهتمام بالمنزل!
فضلا عن صرف الهجوم الذي وقع في آب / أغسطس من أثر هذا الاتجاه في الأسواق العالمية ، أسعار الفائدة قروض الإسكان الذي ارتفع إلى أعلى من 15 عاما في منتصف أيلول / سبتمبر ، سينعكس إيجابيا تقع في جيب المواطن.
في منتصف أيلول / سبتمبر, الفائدة على هذه القروض السكنية ارتفع إلى 3.24 في المئة شهريا ، مع فترة من 120 شهرا إلى 300 ألف ليرة تركية القروض جذب المواطن ، المجموع 1 مليون و 192 ألف ليرة تركية أن تدفع مرة أخرى. وفي حين أن المبلغ الشهري لهذا المواطن كان 936 ألف ليرة ، فإن متوسط التكلفة السنوية للقرض تجاوز 47 في المائة.
وبالإضافة إلى التدابير الأخيرة التي اتخذتها الخزانة ووزارة المالية ، انخفض انتعاش الاقتصاد الكلي إلى أقل من 2 في المائة اليوم ، وفقا لأخبار سيدا تات من صباح. واليوم ، انخفض سعر الفائدة الشهري لقرض مدته 10 سنوات قدره 300 ألف ليرة إلى 1.97 في المائة. وبلغ المبلغ الشهري المدفوع للقرض المذكور 6000 539 لتر ، في حين بلغ مجموع المبلغ المدفوع 784 ألف لتر وبلغت التكلفة السنوية 26.6 في المائة. وبالمقارنة مع ما كان عليه الحال قبل شهرين ، انخفض المبلغ الشهري المدفوع للمواطن 3000 397 لتر ، بينما انخفض المبلغ الإجمالي المدفوع وقدره 407 ألف لتر.
وفقا للبيانات الصادرة أمس, 9.2 في المئة في أيلول / سبتمبر مبيعات المساكن في تشرين الأول / أكتوبر مقارنة مع الشهر السابق 15.1 في المئة ، مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي 19.2 في المئة بنسبة 146 ألف 356 رؤية المسجلة. تم كسر سجل المبيعات السكنية على أساس شهري. وفي الزيادة في مبيعات المساكن ، كانت رسوم تسجيل الأراضي والمشتريات الأجنبية وعمليات نقل سجلات الأراضي فعالة أيضا.
الهدف الأول للفائدة هو 1.5%
على الرغم من زيادة المبيعات في تشرين الأول / أكتوبر في سوق الإسكان ، مبيعات الرهن العقاري يستمر في الانخفاض في سعر الفائدة لا تصل إلى المستوى المطلوب. وفي تشرين الأول / أكتوبر ، انخفضت مبيعات الرهن العقاري بنسبة 79.1 في المائة وانخفضت إلى 8 آلاف 65. يقول المحللون أن الانخفاض في الائتمان السكني سيستمر و 1.5% سيتم اختبارها في المقام الأول.
وأدى تخفيض شرط الاستثمار البالغ مليون دولار في منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات بمبلغ 250 ألف دولار إلى تفجير بيع المساكن للأجانب. مبيعات الأجانب ، تشرين الأول / أكتوبر مقارنة مع نفس الشهر من العام الماضي ، بنسبة 134.4% 6 آلاف 276. وفي الأشهر العشرة الأولى من السنة ، زادت مبيعات المساكن إلى الأجانب بنسبة 70 في المائة لتصل إلى 431 30 وحدة.
المصدر: projepedia.com
ركود الإسكان الذي دام ثلاثة أشهر قد انتهى
وقد بدأ الطلب على الإسكان يتحول إلى مبيعات منذ الأشهر الثلاثة الماضية. ويتجه الطلب ببطء إلى مبيعات مع ارتفاع أسعار العملات وسحب أسعار الفائدة.
ولا يزال قطاع الإسكان مستمرا منذ وقت طويل. وفقا لإحصاءات مبيعات المساكن في توركستات في أكتوبر 2018 ، ارتفعت مبيعات المساكن بنسبة 19 في المائة. وفي تشرين الثاني / نوفمبر ، بدأت الأسواق تفتح مقارنة بالأشهر السابقة ، على الرغم من أنه لا يمكن توقع ارتفاع أسعار الفائدة بسبب سعر الفائدة.
ويقول الخبراء إن قروض الإسكان ينبغي أن تكون أقل من 1 في المائة من أجل الحصول على 1.5 في المائة من المبيعات المستهدفة. وعلى الرغم من انخفاض أسعار الفائدة ، فإن أسعار الفائدة على قروض الإسكان بدأت أيضا في الانخفاض في الأسابيع الأخيرة. وانخفض متوسط سعر الفائدة على قرض الإسكان ، الذي بلغ 2.76 ، إلى 2.45.
وانخفضت أدنى نسبة قروض الإسكان من 1.98 إلى 1.89 في حين لم تكن هناك قروض إسكان تزيد على 3 في المائة. بنك إنج يستخدم أقل الائتمان. وتتيح المصارف الخاصة فرصا أفضل من المصارف الخاصة لأسعار الفائدة التي اجتازت مصارف الدولة.
في حين أن خمسة مصارف تستخدم قروض الإسكان أقل من 2٪ ، أربعة منها هي مصارف خاصة. ولا يستخدم سوى مصرف زيرات القروض المقدمة من المصارف الحكومية التي تبلغ قيمتها 1.98. ويستخدم فاكيفبنك وهالكبنك القروض بأسعار أعلى من العديد من المصارف الخاصة.
المصدر: emlakhaberi.com
رسم سند الملكية و خصم ضريبة القيمة المضافة أحضروا سجلا
وابتداء من أيار / مايو 2018 وأعلن عن استمراره حتى نهاية العام ، قام سجل الأراضي وتخفيض ضريبة القيمة المضافة بتعبئة القطاع العقاري. وقد سجلت الحملات التي تيسر شراء مساكن المواطنين رقما قياسيا في مبيعات المساكن.
وفقا لصحيفة حريت الضريبة على القيمة المضافة المطبقة على السكن تسليم 18 في المئة تقرر أن تنخفض إلى 8 في المئة بحلول 31 تشرين الأول / أكتوبر و نسبة الملكية الرسوم إلى 4 في المئة الى 3. وأعلن أن الحملة التي بدأتها وزارة الخزانة والمالية ستستمر حتى نهاية العام.
52,000 tl ميزة
ويتيح تخفيض رسوم الكلوروفلوروالدخول العديد من الفرص للمواطنين الذين سيشترون منزلا. ويباع منزل قدره 500 ألف ليرة بنسبة 18 في المائة من الليرات قبل أن يدفع تخفيض المواطن هذا المنزل 90 ألف ليرة ، ويخصم مبلغ 40 ألف ليرة من الخصم. فقط 50 ألف ليرة مقدمة من kdv. ونفس الشيء بالنسبة للمنزل قبل الخصم المدفوع لرسوم سند الملكية البالغة 20 ألف ليرة ، مع انخفاض الخصم إلى 15 ألف ليرة. يدفع نصف رسوم الأرض ، نصف المشترين والبائعين. ويتمتع المشتري بميزة إجمالية قدرها 500 500 52 ليرة في منزل قدره 500 ألف ليرة. في حين أن ضريبة القيمة المضافة تخفيضات أعلنت فقط عن المنازل السكنية في أوائل أيار / مايو ، وحدة تجارية مثل المكاتب و المحلات التجارية كما تم تضمينها في هذه التغطية بعد حوالي 2 أسابيع. أما الآن ، فإن مشتري الوحدات التجارية مع تمديد إضافي سيوفرون أيضا فرصة هامة.
لقد أحضر سجلا
وقد أعادت الشركات الخاصة تنشيط الحملات في سوق الإسكان. وفي تشرين الأول / أكتوبر ، استضاف 536 146 شخصا ، وأجري أعلى بيع شهري للإسكان على الإطلاق. في الأشهر العشرة الأولى من عام 2018 ، تم بيع مليون 148 ألف 927 منزلا. وفي العام الماضي ، تحطم سجل مبيعات المساكن في الجمهورية بمبلغ 000 409 314 ، مما يشير إلى أن ممثلي القطاع ينتظرون إغلاق الرقم القياسي في 2018. ومن المتوقع أن تقدم شركة kdv في الجمهور دعما دائما من أجل مواصلة حركة أسعار الفائدة على قروض الإسكان إلى أسعار معقولة.
المصدر: projepedia.com
سجل مبيعات المساكن هو مرة أخرى في ايسنيورت!
وفقا لإحصاءات مبيعات المساكن التي أعلنها المعهد التركي للإحصاء أمس ، تم بيع 146 ألف 536 منزلا في جميع أنحاء تركيا في أكتوبر 2018. شهر تشرين الأول / أكتوبر 2018 ، حيث العديد من الحملات والخصومات في السكن ، كان الشهر الأكثر المساكن المباعة حتى الآن.
في تشرين الأول / أكتوبر ، مبيعات المساكن في اسطنبول 27 ألف 156 مبيعات المساكن و 18.5 في المئة مع أعلى حصة المحافظة. في مبيعات الرهن العقاري ، احتلت اسطنبول المرتبة الأولى مع 2 ألف مبيعات المساكن 164 حصة و 26.8 في المائة.
وفي مبيعات المساكن الأخرى ، احتلت اسطنبول المرتبة الأولى حيث بلغ عدد مبيعات المساكن 992 24 سهما ومائة وثمانية عشر سهما. وفي إجمالي مبيعات المساكن في اسطنبول ، بلغت حصة المبيعات الأخرى 92 في المائة.
في أول البيع في اسطنبول قد 137,978 المنازل أعلى حصة مع yüzde18, 7, في حين اسطنبول في المرتبة الأولى مع 178 المنازل 18,4% أسهم من جهة ثانية في المنازل. وبلغت حصة المبيعات المباشرة من مجموع مبيعات المساكن في اسطنبول 48.5 في المائة.
وازدادت مبيعات المساكن للأجانب بنسبة 134.4 في المائة مقارنة بنفس الشهر من السنة السابقة حيث بلغت 276 6 ألفا. في أكتوبر 2018 ، احتلت اسطنبول المركز الأول في مبيعات المساكن إلى الأجانب مع بيع 283 2 منزلا.
إيسنيورت لا تسقط من القمة
بالنظر إلى مقاطعات إسطنبول ، كانت أكثر المناطق مبيعا هو إسنيورت مرة أخرى. وفي تشرين الأول / أكتوبر ، تم بيع ما مجموعه 758 3 منزلا في إيسنيورت. Esenyurt 1.823 مع مبيعات المساكن لاين و 1.532 مع مبيعات المساكن تليها Sancaktepe. المقاطعات الأخرى حيث كان السكن تباع على آلاف المنازل المدرجة على النحو التالي ؛ 1,365 في بنديك, 1,277 في كاديكوي ، 1,215 في بيليك دوزو, على 1146 في كارتال.
المصدر: projepedia.com
واحد من المنازل الثلاثة التي تباع للأجانب هو في اسطنبول!
وما زالت القمم التاريخية لبيع المساكن للأجانب واضحة. ولأول مرة منذ 10 سنوات ، تم بيع أكثر من 000 30 منزل. واستمرت بيانات المعهد التركي للإحصاءات عن بيع المساكن للأجانب بأقصى سرعة ، وعلى أساس شهري لأول مرة تم جمع أكثر من 6 آلاف وحدة.
وفقا العالم صحيفة الأخبار القطاع حملات أسعار صرف العملات الأجنبية جعلت المستثمرين الأجانب على زيادة الاستثمارات السكنية ، بينما بلغ عدد المنازل المباعة في تشرين الأول / أكتوبر عام 2017 مقارنة مع نفس الشهر بنسبة 134.4% إلى 6 آلاف 276 رؤية. وفي تشرين الأول / أكتوبر من العام الماضي ، تم بيع 677 2 منزلا للأجانب.
وزادت مبيعات المساكن للأجانب في الأشهر العشرة من هذا العام بنسبة 69.8 في المائة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ، أي 431 30. وفي العام الماضي ، بلغ عدد مبيعات المساكن إلى الأجانب في القطاع 234 22 ألف مسكن ، وهذا العدد في عام 2018 مستهدفا أن يصل إلى 40 ألف مسكن.
وكان أول اختيار للمدينة في بيع المساكن للأجانب هو اسطنبول بعدم تغييرها في تشرين الأول / أكتوبر. في 10 سنوات من هذا العام ، تم بيع 10 آلاف 178 منزلا للأجانب في اسطنبول. اسطنبول 6 آلاف 397 الإسكان أنطاليا ، 2 ألف 167 الإسكان بورصة ألف 642 الإسكان يالوفا ، 604 آلاف المساكن أنقرة 18 183 السكن في طرابزون المتبعة.
العراقيون لا يغادرون القمة
ووفقا لمواطني البلد ، لم يغادر المواطنون العراقيون ، عند بيع المساكن للأجانب ، مكانهم في القمة في تشرين الأول / أكتوبر. وفي هذه الفترة ، شكل بيع 439 4 وحدة سكنية للعراقيين 23 في المائة من مجموع المبيعات. وفي هذا الشهر ، تبع العراقيين الإيرانيون 557 استثمارا في الإسكان ، والشعب الكويتي 378 ، والألمان 341 ، والروس 336.
المصدر: projepedia.com
