Това емигранти могат да си купят къща с жилищни кредити в Турция?

Обявени са подробности за това как турските граждани, живеещи в чужбина, могат да използват жилищни кредити.

Частни ипотечни кампании

Според докладите във вестник Хюриет, турски граждани, живеещи в чужбина, купуват къщи в Турция с жилищни кредити, както е възможно. Тя се подготвя специални пакети жилищен кредит за тези, които искат да притежават имот в Турция. Има някои специални условия за кампании за частни ипотечни кредити.

Какви документи са ми нужни?

За да използвате жилищен кредит от Република Турция не е необходимо да стане гражданин на Турция. За не-турски гражданин, е дал на Република Турция в чуждестранна ЕГН е достатъчно.

Изисквани документи за тези, които искат да привлекат жилищни кредити;

1 – Данъчен идентификационен номер
2- Република Турция паспорт или удостоверение за раждане
3-етажен сервитут или нотариален акт за етажната собственост,
4- Адрес
5. Сертификат за доходи,
6- тримесечно извлечение от кредитна карта

Проекти за частни жилища

Банките предлагат кредити за завършени проекти или специални проекти, подготвени за живеещите в чужбина. Освен това ипотечните кредити се предоставят само за реални лица.

Източник: projepedia.com

Планове за закупуване на къща през 2019!

Няколко месеца преди новата година бяха направени планове. През новата година много хора започнаха да мислят по-добре за бюджета и да правят нови инвестиции. Ако искате да реализирате тези планове през новата година, сме изброили няколко съвета.

Спестете пари

Повечето от тези, които искат да си купят нова къща през новата година, планират да си купят къща, като извадят ипотечен кредит. 20% от тези, които искат да закупят къща пред авансовото плащане е задължително. Хората, които искат да си купят къща, могат да получат заем, ако нямат спестяванията, или могат да намалят модела на автомобила си.

Направете изследвания

Тези, които искат да инвестират или да купят къща през новата година, за да започнат да се установяват, трябва да започнат регионални изследвания. Можете да направите проучване на пазара чрез сайтове за недвижими имоти по интернет. Докато проучвате, ще видите спад в цените в някои региони. Тези, които искат да превърнат рецесията на пазара, могат да следват отстъпките, направени от строителните фирми.

Младоженците

Ако сте наскоро сключили брак или все още имате сватбена бижутерия от другата страна, можете също да използвате тези бижута, за да платите като авансово плащане.

Ако възнамерявате да закупите жилище с ипотека, сравнете лихвените проценти и падежите. Лихвените проценти ще варират в различните банки. Можете също така да разберете за тези цени на интернет страниците на банките и лице в лице.

Внася краткосрочни инвестиции

Хората, които искат да инвестират в новата година, често са неопределени относно инвестициите в недвижими имоти или инвестициите в земя. Тези, които желаят да инвестират в земя или земя, трябва първо да вземат предвид, че тази инвестиция ще донесе дългосрочна печалба. Оценката и продажбата на земя трае по-дълго от пазара на жилища. например Ако живеете в наета земя инвестиция може да направи вашия бюджет трудно. Ако сте взели решение за инвестиране в земята, площта на земята е важна. Трябва да се грижите за разработките, които са извършени или насочени. По този начин инвестицията в земя може да ви осигури добра печалба след дълъг период от време. Хората, които искат да инвестират в по-кратък период от време, трябва да останат в сектора на недвижимите имоти. Можете да затворите дефицита във вашия бюджет чрез отдаване под наем на къща за инвестиционни цели. Ако имате нужда от спешни пари, продажбата на къщата ще бъде много по-кратка от продажбата на земята. През последните десет години много хора в нашата страна са решили да си купят къща, като продадат земята си. (Hurriyetemlak)

Източник: projepedia.com

Emlak vergisi ödeme dönemi 1 Mart’ta başlıyor!

EMLAK VERGİSİ ÖDEME DÖNEMİ 1 MART’TA BAŞLIYOR

Türkiye genelinde gayrimenkulü olan kimseleri ilgilendiren vergi ödemeleri Mart ayı itibariyle başlıyor. Emlak vergisi, gayrimenkuller için ödenmesi gereken vergilerin başında bulunuyor.

Taşınmaz mal sahipleri her sene belli aylarda emlak vergisi ödemek ile mükellef oluyor.

Emlak vergisi senede iki eşit taksitte ödeniyor. İlk taksit ödemeleri Mart, Nisan ve Mayıs aylarında ödeniyor. İkinci taksitler ise Kasım ayında ödeniyor. 2019 yılı emlak vergisi ilk taksiti 1 Mart’ta başlayıp 31 Mayıs’ta sona erecek.

Emlak vergisi ödemesi ilgili belediyenin hesabına PTT ya da banka havalesi yöntemi ile de ödenebiliyor. Vergi tahsil yetkisi verilen bankaların internet şubeleri üzerinden kredi kartı ile de ödenebiliyor. Belediyelerin e-belediye sistemleri üzerinden üye olunarak online yapılabiliyor.

Kimler emlak vergisi ödemek zorunda değil?

En fazla brüt 200 metrekare ve tek konuta sahip olan, hiç geliri olmayan ev hanımları ve işsizler, SGK’dan (SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı) aldıkları emekli aylığından başka geliri olmayan emekliler ve bu emekliler emlak vergisi ödemelerinden muaf tutuluyor.

Engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri, indirimli (sıfır oranlı) bina vergisi uygulamasından yararlanabiliyorlar.

projepedia.com

Лихвеният процент е паднал!

В допълнение към атаката на валутния курс през август, влиянието на световните пазари, както и лихвените проценти по жилищните кредити, които достигнаха максимума от 15 години в средата на септември, ще бъдат отразени в джоба на гражданите.

В средата на септември месечният лихвен процент по ипотечните кредити нарасна до 3.24%, с 120-месечен падеж на 300 хил. TL кредитиращи граждани, които трябваше да изплатят общо 1 млн. 192 хил. TL. Месечното плащане на този гражданин е 9 хил. 936 TL, а средната годишна цена на заема е 47%.

Според новините на Сабах Седа Табак, както и последните мерки, предприети от Министерството на финансите и финансите, подобрението в макроикономиката, както и степента на успех в търговете на Министерството на финансите са намалени до под 2% към днешна дата. Месечният лихвен процент по кредита с матуритет 10 години е намалял до 1.97%. Месечната вноска по кредита възлиза на 6 хил. Лири 539, а общата сума на плащанията възлиза на 784 хил. Тона, а годишните разходи са 26,6 на сто. Месечното плащане на гражданина е 3 хил. 397 TL, а общото плащане е намалено с 407 хил. TL.

Според данните, публикувани вчера, продажбите на жилища са намалели с 9,2% през септември спрямо предходния месец и са се увеличили с 15,1% в сравнение с предходния месец и са се увеличили с 19,2% в сравнение със същия период на предходната година до 146 хил. 356. Месечните продажби на жилища през цялото време бяха нарушени. Увеличават се и продажбите на жилища, отстъпките от ДДС и нотариални актове, чуждестранните покупки и нотариалните актове.

ПЪРВИ ЦЕЛ НА ПЕРИОДА 1.5 ПРОЦЕНТ 1.5

Въпреки увеличаващите се продажби на жилищния пазар, продажбите на ипотеки продължават да намаляват поради факта, че интересът не достига желаното ниво. През октомври продажбите на ипотеки намаляха с 79.1% до 8 хил. 65%. Анализаторите твърдят, че спадът в жилищните кредити ще продължи и 1,5% ще бъдат тествани на първо място.

чрез инвестиции в недвижими имоти на $ 1 млн инвестиционни условия в предоставянето на гражданство на Турция, да се намали до 250 000 $ взривиха жилищни продажби на чужденци. Продажбите на чужденци се увеличават със 134.4% през октомври спрямо същия месец на предходната година и стават 6 хиляди 276. През първите 10 месеца на годината продажбите на жилища на чужденци са се увеличили със 70% до 30 хиляди 431.

Източник: projepedia.com

Период на обитаване за три месеца

редстоящите искания за жилища през последните три месеца започнаха да се превръщат в продажби. С прекратяването на нарастването на валутните курсове и оттеглянето на лихвените проценти, търсенето постепенно се превръща в продажби.

Дългогодишните проблеми в жилищния сектор постепенно приключват. Според статистиката за продажбите на жилища от октомври 2018 г., обявена от ТУРКСТАТ, продажбите на жилища се увеличават с 19%. През ноември, поради високите лихвени проценти, очакваната лихва не можеше да бъде осигурена, но пазарите започнаха да се отварят през предходните месеци.

Експертите твърдят, че жилищата трябва да отидат под 1%, за да достигнат целевото ниво от 1,5% за целевите продажби. Лихвите по жилищните кредити също започнаха да намаляват през последните седмици. Средният лихвен процент по жилищните кредити, който е 2.76, намалява до 2.45.

Докато банката с повече от 3% от жилищните кредити остава, най-ниският процент на жилищни кредити спадна от 1.98 до 1.89. ING банка прави най-ниския наличен кредит. СПЕЦИАЛНИ БАНКИ ПРЕДОСТАВЯТ ДЪРЖАВНИ БАНКИ Частните банки предлагат по-добри възможности от държавните банки.

Пет банки правят жилищните кредити под 2%, а 4 от тях са частни банки. Само Зираат Банк се кредитира от държавни банки с 1.98. Vakıfbank и Halkbank предлагат заеми на по-високи цени от много частни банки.

Източник: emlakhaberi.com

Нотариалният акт и намалението на ДДС донесе рекорд!

Нотариалният акт и отстъпката от ДДС, която започна през май 2018 г. и беше обявена да продължи до края на годината, стимулира сектора на недвижимите имоти. Кампаниите, улесняващи закупуването на жилища на гражданите, донесоха рекорд в продажбите на жилища.

Според новините във в. „Хюриет“, 18% ДДС, прилаган при доставките на жилища, е решен да бъде намален до 8% до 31 октомври и таксата за нотариален акт до 3%. Беше обявено, че стартираната от Министерството на финансите и финансите кампания ще продължи до края на годината.

Предимство на TL 52 хиляди

Помощите за ДДС и имотния регистър предлагат много възможности за гражданите. Като се има предвид, че къща от 500 хил. Паунда се продава с 18% ДДС, ДДС, който гражданинът ще плати на тази къща преди отстъпката е 90 хил. Лири, се намалява до 40 хил. Паунда с отстъпка. Само 50 хиляди лири, предоставени от ДДС. Авансовата такса, платена преди отстъпката за една и съща къща е 20 хиляди лири, това намаление е 15 хиляди лири. Половината от таксите се заплащат от купувача и продавача. Купувачът има предимството на общо 52 хил. 500 паунда в къща от 500 хил. Паунда. Отстъпката за ДДС беше обявена едва в началото на май, а около 2 седмици по-късно бяха включени и търговски обекти като офиси и магазини. Сега с допълнително разширение, тези, които купуват търговски обекти, също ще предоставят важна възможност.

Той донесе запис

Обезщетението за ДДС и нотариален акт, предлагани от частни компании, съживиха жилищния пазар. През октомври 146 хил. 536 души станаха собственици на жилища, а най-високите месечни продажби на жилища за всички времена бяха реализирани. За първите 10 месеца на 2018 г. са продадени 1 млн. 148 хил. 927 къщи. Миналата година, с продажбата на 1 милион 409 хиляди 314 къщи, бе прекъсната историята на републиката, а представители на индустрията очакват да приключат с 2018 година. За да се запази мобилността на жилищния пазар, се очаква ставките на жилищните кредити да се понижат до разумни цени и че обществеността ще осигури постоянна подкрепа за ДДС.

Източник: projepedia.com

Запис в продажбите на жилища отново в Esenyurt!

Според статистически институт на Турция обяви вчера, че статистика на продажбите на жилища в Турция през октомври 2018 г. са били продадени 146 х 536 жилища. Месецът на октомври 2018 г. беше най-продаваният в жилищата, където бяха направени много кампании и отстъпки в жилищата.

В продажбите на жилища през октомври Истанбул е провинция с най-висок дял от 27 хил. 156 продажби на къщи и 18,5%. При ипотекираните продажби Истанбул е на първо място с продажби от 2 хил. 164 къщи и дял от 26,8%.

В други продажби на жилища Истанбул се нарежда на първо място с 24 хил. Продажби на къщи от 992 и 18% дял. Делът на другите продажби в общите продажби на жилища в Истанбул е 92%.

При първите продажби Истанбул имаше най-висок дял с 13 хил. Продажби на 978 къщи и най-висок дял от 18,7%. Сред общите продажби на жилища в Истанбул делът на продажбите втора употреба е 48,5%.

Продажбите на жилища на чужденци се увеличават със 134.4% спрямо същия месец на предходната година и стават 6 хиляди 276. В продажбите на жилища за чужденци Истанбул зае първо място през октомври 2018 г. с продажбата на 2 283 къщи.

Есенюрт не пада от върха

Когато разгледаме областите на Истанбул, районът е най-продаваният район. През октомври в Есенюрт бяха продадени общо 3 хил. 758 къщи. Esenyurt бе последван от Başakşehir с продажбата на 1823 къщи и Sancaktepe с 1532 продажби на къщи. Хиляди къщи, в които се продават жилища, са изброени по-долу; 1.365 в Pendik, 1.277 в Kadıköy, 1.215 в Beylikdüzü, 1.146 в Kartal.

Източник: projepedia.com

Една от 3-те резиденции, продадени на чужденци, е в Истанбул!

Продължават да се наблюдават исторически върхове в продажбата на жилища на чужденци. През първите 10 месеца на тази година бяха продадени над 30 хиляди жилища. Турция статистически институт (ТСОС), жилищните продажби на чужденци Когато данните, записани във възход за първи път на 6 хиляди единици на месечна база, докато продължават в разгара си.

Според новините, публикувани от вестник Дюня, чуждестранните инвеститори увеличиха инвестициите си в жилища с ефекта от кампаниите и обменните курсове на сектора. През октомври миналата година 2 хил. 677 къщи са продадени на чужденци.

През 10-тия месец на тази година продажбите на жилища на чужденци се увеличават с 69,8% в сравнение със същия период на предходната година и стават 30 хил. 431. През последната година 22 хил. 234 домакинства бяха продадени на чужденци в сектора, като се очаква този брой да достигне 40 хиляди през 2018 година.

Първото предпочитание на града към продажбата на чужденци в Истанбул не се промени през октомври. За десетте месеца на тази година 10 000 178 къщи бяха продадени на чужденците в Истанбул. Истанбул е последван от Анталия с 6 хиляди 397 къщи, Бурса с 2 хил. 167 къщи, Ялова с 642 къщи, Анкара с 604 къщи и Трабзон с 183 къщи.

Иракчаните не напускат срещата

Според националностите на чужденците при продажбата на жилища иракските граждани не са напуснали мястото си през октомври. В този период продажбата на 439 жилищни единици на иракчани съставлява 23% от общите продажби. През въпросния месец иранците последваха иранците с 557 жилищни инвестиции, Кувейт с 378, германци с 341 единици и руснаци с 336 единици.

Източник: projepedia.com