٪ الصورة
الاهتمام بالمنزل!
فضلا عن صرف الهجوم الذي وقع في آب / أغسطس من أثر هذا الاتجاه في الأسواق العالمية ، أسعار الفائدة قروض الإسكان الذي ارتفع إلى أعلى من 15 عاما في منتصف أيلول / سبتمبر ، سينعكس إيجابيا تقع في جيب المواطن.
في منتصف أيلول / سبتمبر, الفائدة على هذه القروض السكنية ارتفع إلى 3.24 في المئة شهريا ، مع فترة من 120 شهرا إلى 300 ألف ليرة تركية القروض جذب المواطن ، المجموع 1 مليون و 192 ألف ليرة تركية أن تدفع مرة أخرى. وفي حين أن المبلغ الشهري لهذا المواطن كان 936 ألف ليرة ، فإن متوسط التكلفة السنوية للقرض تجاوز 47 في المائة.
وبالإضافة إلى التدابير الأخيرة التي اتخذتها الخزانة ووزارة المالية ، انخفض انتعاش الاقتصاد الكلي إلى أقل من 2 في المائة اليوم ، وفقا لأخبار سيدا تات من صباح. واليوم ، انخفض سعر الفائدة الشهري لقرض مدته 10 سنوات قدره 300 ألف ليرة إلى 1.97 في المائة. وبلغ المبلغ الشهري المدفوع للقرض المذكور 6000 539 لتر ، في حين بلغ مجموع المبلغ المدفوع 784 ألف لتر وبلغت التكلفة السنوية 26.6 في المائة. وبالمقارنة مع ما كان عليه الحال قبل شهرين ، انخفض المبلغ الشهري المدفوع للمواطن 3000 397 لتر ، بينما انخفض المبلغ الإجمالي المدفوع وقدره 407 ألف لتر.
وفقا للبيانات الصادرة أمس, 9.2 في المئة في أيلول / سبتمبر مبيعات المساكن في تشرين الأول / أكتوبر مقارنة مع الشهر السابق 15.1 في المئة ، مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي 19.2 في المئة بنسبة 146 ألف 356 رؤية المسجلة. تم كسر سجل المبيعات السكنية على أساس شهري. وفي الزيادة في مبيعات المساكن ، كانت رسوم تسجيل الأراضي والمشتريات الأجنبية وعمليات نقل سجلات الأراضي فعالة أيضا.
الهدف الأول للفائدة هو 1.5%
على الرغم من زيادة المبيعات في تشرين الأول / أكتوبر في سوق الإسكان ، مبيعات الرهن العقاري يستمر في الانخفاض في سعر الفائدة لا تصل إلى المستوى المطلوب. وفي تشرين الأول / أكتوبر ، انخفضت مبيعات الرهن العقاري بنسبة 79.1 في المائة وانخفضت إلى 8 آلاف 65. يقول المحللون أن الانخفاض في الائتمان السكني سيستمر و 1.5% سيتم اختبارها في المقام الأول.
وأدى تخفيض شرط الاستثمار البالغ مليون دولار في منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات بمبلغ 250 ألف دولار إلى تفجير بيع المساكن للأجانب. مبيعات الأجانب ، تشرين الأول / أكتوبر مقارنة مع نفس الشهر من العام الماضي ، بنسبة 134.4% 6 آلاف 276. وفي الأشهر العشرة الأولى من السنة ، زادت مبيعات المساكن إلى الأجانب بنسبة 70 في المائة لتصل إلى 431 30 وحدة.
المصدر: projepedia.com
ركود الإسكان الذي دام ثلاثة أشهر قد انتهى
وقد بدأ الطلب على الإسكان يتحول إلى مبيعات منذ الأشهر الثلاثة الماضية. ويتجه الطلب ببطء إلى مبيعات مع ارتفاع أسعار العملات وسحب أسعار الفائدة.
ولا يزال قطاع الإسكان مستمرا منذ وقت طويل. وفقا لإحصاءات مبيعات المساكن في توركستات في أكتوبر 2018 ، ارتفعت مبيعات المساكن بنسبة 19 في المائة. وفي تشرين الثاني / نوفمبر ، بدأت الأسواق تفتح مقارنة بالأشهر السابقة ، على الرغم من أنه لا يمكن توقع ارتفاع أسعار الفائدة بسبب سعر الفائدة.
ويقول الخبراء إن قروض الإسكان ينبغي أن تكون أقل من 1 في المائة من أجل الحصول على 1.5 في المائة من المبيعات المستهدفة. وعلى الرغم من انخفاض أسعار الفائدة ، فإن أسعار الفائدة على قروض الإسكان بدأت أيضا في الانخفاض في الأسابيع الأخيرة. وانخفض متوسط سعر الفائدة على قرض الإسكان ، الذي بلغ 2.76 ، إلى 2.45.
وانخفضت أدنى نسبة قروض الإسكان من 1.98 إلى 1.89 في حين لم تكن هناك قروض إسكان تزيد على 3 في المائة. بنك إنج يستخدم أقل الائتمان. وتتيح المصارف الخاصة فرصا أفضل من المصارف الخاصة لأسعار الفائدة التي اجتازت مصارف الدولة.
في حين أن خمسة مصارف تستخدم قروض الإسكان أقل من 2٪ ، أربعة منها هي مصارف خاصة. ولا يستخدم سوى مصرف زيرات القروض المقدمة من المصارف الحكومية التي تبلغ قيمتها 1.98. ويستخدم فاكيفبنك وهالكبنك القروض بأسعار أعلى من العديد من المصارف الخاصة.
المصدر: emlakhaberi.com
هل يمكن للمغتربين شراء منزل من تركيا مع قرض الإسكان؟
وقد تم تحديد تفاصيل المواطنين الأتراك الذين يعيشون في الخارج الذين يمكنهم الاستفادة من قروض الإسكان.
قروض الإسكان الخاص
ووفقا للتقرير ، يمكن للمواطنين الأتراك الذين يعيشون في الخارج شراء منزل بقرض سكن في تركيا. وتعد مجموعات قروض الإسكان الخاصة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل من تركيا. وتشترط حملات قروض الإسكان الخاصة شروطا خاصة معينة.
ما هي الوثائق التي تحتاجها؟
وليس من الضروري أن يكون المرء مواطنا في جمهورية تركيا لاستخدام قرض الإسكان من تركيا. وبالنسبة لغير مواطني تركيا ، يكفي رقم الهوية الأجنبية الذي تمنحه جمهورية تركيا.
الوثائق المطلوبة لمن يريدون الحصول على قروض الإسكان;
1-رقم الهوية الضريبية
2-جواز سفر أو بطاقة هوية لجمهورية تركيا
3-حقوق الارتفاق بالطابق الثالث أو سند ملكية الطابق الذي يعود إلى مقر الإقامة,
4-عنوان الإقامة
5-شهادة الدخل,
6-بيان بطاقة الائتمان لمدة ثلاثة أشهر
مشاريع الإسكان الخاص
وتقدم المصارف قروضا للإسكان المنجز أو المشاريع الخاصة المعدة للمقيمين في الخارج. وبالإضافة إلى ذلك ، فإن قرض الرهن العقاري هو فقط للأشخاص الحقيقيين.
المصدر: projepedia.com
