konut
Konutta faiz düştü!
Ağustos ayındaki kur saldırının yanı sıra küresel piyasalardaki trendin etkisi ile birlikte eylül ayının ortasında 15 yılın zirvesine çıkan konut kredisi faizlerinde, son dönemde başlayan düşüş vatandaşın cebine olumlu yansıyacak.
Eylül ayı ortasında aylık yüzde 3.24’e yükselen konut kredisi faizi ile, 120 ay vadeli 300 bin TL kredi çeken vatandaş, toplamda 1 milyon 192 bin TL geri ödemek zorunda kalıyordu. Bu vatandaşın aylık ödemesi 9 bin 936 TL olurken, kredinin yıllık ortalama maliyeti ise yüzde 47’yi geçmişti.
Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın son dönemde aldığı tedbirlerin yanı sıra makro ekonomideki iyileşme, Hazine ihalelerindeki başarı kredi faizlerini bugün itibarıyla yüzde 2’nin altına indirildi. 300 bin liralık 10 yıl vadeli kredinin bugün aylık faizi yüzde 1.97’ye düştü. Söz konusu kredinin aylık ödemesi 6 bin 539 TL olurken, toplam ödeme 784 bin TL, yıllık maliyet ise yüzde 26.6 olarak gerçekleşti. 2 ay öncesine göre vatandaşın aylık ödemesi 3 bin 397 TL, toplam ödemesi ise 407 bin TL azaldı.
Dün açıklanan verilere göre eylülde yüzde 9.2 azalan konut satışları, ekimde yüzde bir önceki aya göre yüzde 15.1, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 19.2 artarak 146 bin 356’ya yükseliş kaydetti. Tüm zamanların aylık bazda konut satış rekoru kırıldı. Konut satışlarındaki artışta, KDV ve tapu harcı indirimleri ile yabancı alımları ve öne çekilen tapu devirleri de etkili oldu.
FAİZDE İLK HEDEF YÜZDE 1.5
Konut piyasasında ekimde artan satışlara rağmen, faizin istenilen seviyeye gelmemesinin etkisiyle ipotekli satışlarda düşüş sürüyor. Ekim ayında da ipotekli satışlar yüzde 79.1 azalarak 8 bin 65’e geriledi. Analistler, konut kredisinde düşüşün devam edeceği ve ilk etapta yüzde 1.5’in test edileceği görüşünde.
Gayrimenkule yatırım yoluyla, Türkiye vatandaşlığı verilmesinde 1 milyon dolarlık yatırım koşulunun, 250 bin dolara indirilmesi yabancıya konut satışını patlattı. Yabancılara satış, ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 134.4 artarak 6 bin 276 oldu. Yılın ilk 10 ayında ise yabancıya konut satışı yüzde 70 artarak 30 bin 431 adete yükseldi.
Kaynak: projepedia.com
Konutta Üç Aydır Yaşanan Durgunluk Dönemi Bitti
Konutta son üç aydan beri bekleyen talepler satışa dönüşmeye başladı. Dövizdeki artışın durması ve faiz oranlarının geri çekilmeye başlaması ile bekleyen talepler yavaş yavaş satışa dönüşüyor.
Konut sektöründe uzun süreden beri devam eden sıkıntılar yavaş yavaş sonlanıyor. TÜİK tarafından açıklanan Ekim 2018 konut satış istatistiklerine göre konut satışları yüzde 19 arttı. Kasım ayında da yüksek faiz oranlarından dolayı beklenen ilgi sağlanamasa da önceki aylara göre piyasalar açılmaya başladı.
Uzmanlar konut kredisinin kullanılabilir seviyeye gelmesi için yüzde 1,5 hedeflenen satışların yakalanabilmesi için konut yüzde 1’in altına inmesi gerektiğini savunuyor. FAİZLER DÜŞMESİNE RAĞMEN HALA KULLANILACAK SEVİYEDE DEĞİL Konut kredisi faiz oranları da son haftalarda gerilemeye başladı. 2.76 olan konut kredisi faiz ortalaması 2.45’lere kadar geriledi.
Yüzde 3’ün üzerinde konut kredisi veren banka kalmazken en düşük konut kredisi oranı da 1.98’den 1.89’a indi. En düşük krediyi ING bank kullandırıyor. ÖZEL BANKALAR DEVLET BANKALARINI GEÇTİ Faiz oranlarında özel bankalar devlet bankalarından daha iyi fırsatlar sunuyor.
Beş Banka % 2’nin altında konut kredisi kullandırırken bu bankalardan 4 tanesi özel bankalardan meydana geliyor. Devlet bankalarından sadece Ziraat Bankası 1.98 ile kredi kullandırıyor. Vakıfbank ve Halkbank birçok özel bankadan daha yüksek oranlarla kredi kullandırıyor.
Kaynak: emlakhaberi.com
Gurbetçiler Türkiye’den konut kredisiyle ev alabilir mi?
Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının nasıl konut kredisi kullanabileceği detayları belli oldu.
Özel konut kredisi kampanyaları
Hürriyet Gazetesi’nde yer alan habere göre, yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının Türkiye’deki konut kredisi ile ev alması mümkün. Türkiye’den ev sahibi olmak isteyenler için özel konut kredisi paketleri hazırlanıyor. Özel konut kredisi kampanyalarının bazı özel koşulları bulunuyor.
Hangi belgeler gerekiyor?
Türkiye’den konut kredisi kullanmak için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekmiyor. Türk vatandaşı olmayanlar için, Türkiye Cumhuriyeti’nin vermiş olduğu yabancı kimlik numarası da yeterli oluyor.
Konut kredisi çekmek isteyenler için istenen belgeler;
1- Vergi kimlik numarası
2- Pasaport veya Türkiye Cumhuriyeti nüfus cüzdanı
3- Konuta ait kat irtifakı veya kat mülkiyeti tapusu,
4- İkamet adresi
5- Gelir belgesi,
6- Üç aylık kredi kartı ekstresi
Özel konut projeleri
Bankalar, bitmiş konutlara veya yurt dışında yaşayanlar için hazırlanan özel projeler için kredi imkanı sunuyor. Ayrıca mortgage kredisi yalnızca gerçek kişiler için veriliyor.
Kaynak: projepedia.com
